Le marché immobilier évolue, et avec lui les dispositifs destinés à soutenir l’investissement locatif. Le dispositif Relance Logement permet aujourd’hui aux investisseurs d’optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine durable. Pour les acquéreurs, c’est une opportunité fiscale attractive.
Pour les promoteurs engagés comme Karbøne, c’est un levier supplémentaire pour proposer des programmes adaptés aux attentes des investisseurs et du marché locatif.
🏡 En quoi consiste le dispositif Relance Logement ?
Le dispositif s’adresse aux investisseurs qui acquièrent :
des logements neufs en immeuble collectif
ou des logements anciens avec travaux significatifs
Il permet notamment :
l’amortissement d’une partie du prix d’acquisition
la déduction des charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière…)
une optimisation significative de l’imposition sur les revenus locatifs
En contrepartie, l’investisseur s’engage à :
louer le bien pendant 9 ans
respecter des plafonds de loyers
louer à titre de résidence principale
Pour plus d’informations officielles sur le dispositif cliquez ici
Pourquoi investir aujourd’hui dans le neuf ?
Au-delà de l’avantage fiscal, investir dans un programme neuf présente de nombreux atouts :
Frais de notaire réduits
Conformité aux dernières normes énergétiques
Charges maîtrisées
Attractivité locative renforcée
Valorisation patrimoniale à long terme
C’est dans cette logique que nous développons des programmes implantés dans des secteurs stratégiques du Haut-Rhin.
Nos programmes éligibles et stratégiquement positionnés
Les Belles Vues | Altkirch : un cadre de vie recherché dans le Sundgau
Ville dynamique et attractive du Sundgau, Altkirch séduit par :
sa qualité de vie
ses commerces et services de proximité
son bassin d’emploi stable
Pour un investisseur, c’est un secteur rassurant avec une demande locative locale régulière.
Valériane | Galfingue : le calme à proximité immédiate de Mulhouse
Petit village prisé à quelques minutes de Mulhouse, Galfingue offre :
Cadre verdoyant et faible densité
Accès rapide à Mulhouse et aux grands axes
Forte attractivité auprès des ménages en quête de qualité de vie
Un positionnement idéal pour un investissement locatif stable, orienté vers des profils recherchant tranquillité et accessibilité.
Les Hauts des Clarisses | Sigolsheim : au cœur d’un secteur touristique d’exception
Située sur la route des vins d’Alsace, Sigolsheim bénéficie :
d’un fort attrait touristique
d’un cadre viticole premium
d’une image qualitative
Un secteur porteur, où l’immobilier neuf reste rare et valorisant.
L’Alkara | Rosenau : l’atout stratégique des 3 frontières
À proximité immédiate de la Suisse et de l’Allemagne, Rosenau offre :
un bassin d’emploi transfrontalier dynamique
une forte tension locative
une attractivité liée aux travailleurs frontaliers
Un emplacement particulièrement pertinent dans une logique d’investissement patrimonial sécurisé.
Une approche promoteur adaptée aux investisseurs
Chez Karbone, nous concevons nos programmes en intégrant :
la cohérence entre prix d’acquisition et loyers pratiqués
des typologies adaptées au marché locatif (T2 / T3 majoritairement)
des charges maîtrisées pour préserver la rentabilité
des emplacements stratégiques à forte demande
Notre objectif : proposer des opérations pertinentes, durables et valorisantes.
Un contexte favorable pour agir
Dans un marché en mutation, le dispositif Relance Logement constitue :
un levier fiscal puissant
une opportunité d’entrée sur des secteurs à fort potentiel
une stratégie patrimoniale sur le long terme
Nos équipes vous accompagnent dans l’analyse de votre projet d’investissement et dans le choix du programme le plus adapté à vos objectifs.
