Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2025 : Une opportunité pour devenir propriétaire
Accédez à la propriété grâce à un financement avantageux
Bonne nouvelle pour les primo-accédants souhaitant acheter un appartement en Alsace ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît d’importants changements à partir d’avril 2025, facilitant encore plus l’éligibilité et les conditions d’obtention. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement moderne avec des performances énergétiques optimales, cette réforme pourrait bien concrétiser votre premier achat immobilier.
PTZ 2025 : Quelles sont les principales évolutions ?
Dès avril 2025, le dispositif primo-accédant est repensé pour offrir plus d’opportunités aux futurs acheteurs. Voici les principaux changements :
1. Un PTZ accessible sur tout le territoire
Jusqu’à présent, seules certaines zones étaient concernées par le PTZ. Avec la nouvelle réforme, il devient accessible partout en France, y compris en zone rurale et périurbaine. Ainsi, que vous envisagiez un achat immobilier neuf à Steinbach, Sigolsheim, Galfingue ou Altkirch, vous pouvez profiter de ce financement avantageux pour votre résidence principale.
2. Financer jusqu’à 50 % de son premier achat immobilier
Autre avancée majeure : le PTZ pourra financer jusqu’à 50 % du coût total de votre logement neuf, contre 40 % auparavant. Cela signifie un allègement significatif du prêt bancaire et donc un taux d’endettement plus faible.
3. Inclusion des maisons individuelles neuves
Pour ceux qui souhaitent acheter une maison neuve, le PTZ s’applique désormais aux maisons individuelles neuves sous réserve de respect des normes environnementales. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel agréable et un bien-être à domicile.
4. Revalorisation des plafonds de revenus
Bonne nouvelle pour les classes moyennes ! Le PTZ 2025 relève les plafonds de revenus, permettant à plus de ménages d’y être éligibles. Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, il est possible de simuler son PTZ directement en ligne.
Exonération des droits de donation pour l’achat d’un logement neuf
Une mesure complémentaire, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026, permet aux parents, grands-parents ou arrière-grands-parents de transmettre jusqu’à 100 000 € par donateur, en exonération de droits de donation, pour financer l’achat ou la construction d’un logement neuf destiné à être la résidence principale du bénéficiaire . Ainsi, un bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 300 000 € sans imposition si trois donateurs distincts (par exemple, deux parents et un grand-parent) contribuent chacun à hauteur de 100 000 €.
Conditions à respecter :
Utilisation des fonds : Les sommes données doivent être employées dans les six mois suivant la donation pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf destiné à devenir la résidence principale du bénéficiaire.
Engagement de conservation : Le logement acquis doit être conservé par le bénéficiaire pendant une durée minimale de cinq ans .
Quels avantages pour l’achat d’un logement neuf en Alsace ?
Acheter un immobilier neuf en Alsace présente plusieurs bénéfices, notamment en matière de qualité de vie et confort :
- Confort thermique grâce à une isolation performante.
- Sécurité et garanties avec un achat en VEFA sécurisé.
- Frais réduits sur l’achat neuf, notamment les frais de notaire réduits.
- Garantie décennale et garantie biennale, assurant la protection de votre investissement.
Nos programmes immobiliers éligibles au PTZ 2025
Chez Karbøne, nous proposons des programmes immobiliers neufs en Alsace compatibles avec le nouveau dispositif :
- Les Belles Vues à Altkirch : des appartements lumineux avec vue panoramique.
- Valériane à Galfingue : une résidence au cœur d’un cadre naturel préservé.
- Les Hauts des Clarisses à Sigolsheim : des logements spacieux avec prestations haut de gamme.
- Les Jardins de Sinople à Steinbach : des maisons individuelles éco-performantes.
Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous !
Vous souhaitez devenir propriétaire et profiter du PTZ 2025 pour votre premier achat immobilier ? Chez Karbøne, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de la simulation du PTZ jusqu’à la remise des clés.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet et concrétiser votre rêve de propriété en Alsace !
