De par son riche passé historique, sa gastronomie, la diversité de ses paysages, le Haut-Rhin est un département attractif, idéalement situé dans la région alsacienne. Ses petits villages ainsi que son architecture typique ne cessent d’attirer, chaque année, de nombreux touristes. En plus d’être très peuplé, le Haut-Rhin se trouve à proximité de la Suisse et de l’Allemagne. Il s’agit donc d’une zone très dynamique, qui séduit aussi bien les particuliers que les professionnels, qui veulent investir dans l’immobilier pour capitaliser.
Le Haut-Rhin : un marché où l’immobilier neuf a le vent en poupe
Vous retrouverez, sur le territoire du Haut-Rhin, de nombreux programmes neufs éligibles aux lois de défiscalisation Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, LMNP, ou au déficit Foncier. Il est donc possible de devenir propriétaire d’un bien de standing et d’effectuer un investissement rentable, tout en profitant de mesures fiscales attractives.
Depuis la crise de 2008, le coût des biens immobiliers a baissé dans le Haut-Rhin. Et même si une embellie commence à se faire sentir depuis quelques années, le marché immobilier propose encore de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre, dans ce département d’Alsace.
Pourquoi investir dans le Haut-Rhin ?
Vous vous demandez si acheter un appartement ou une maison dans la région Grand Est en vaut le coup ? Nous vous donnons 5 bonnes raisons de choisir ce département pour vos investissements immobiliers :
- Les prix d’achat sont attractifs. Ce qui permet aux investisseurs au budget limité de réaliser un investissement locatif dans le Haut-Rhin.
- De nombreux chantiers d’urbanisme y sont prévus. De quoi booster l’emploi, l’économie et la qualité de vie des habitants.
- Le Haut-Rhin possède un emplacement géographique stratégique, aux portes de l’Allemagne et de la Suisse. Non seulement sa situation géographique séduit les Français qui travaillent à la frontière. Mais les entreprises, elles aussi, sont plus enclines à y créer de l’emploi et à attirer les actifs.
- Sa proximité avec d’autres zones dynamiques et attractives comme Strasbourg constitue un atout pour un investissement locatif en Alsace.
- Le Haut-Rhin propose un réseau de transport très dense. Il possède 46 lignes de bus interurbaines (le PTU, le TER et le tramway à Mulhouse). Les déplacements de vos futurs locataires seront ainsi facilités.
Où investir dans le Haut-Rhin ?
Vous l’aurez compris, un investissement locatif dans le Haut-Rhin présente de multiples avantages. Mais encore faut-il savoir où investir, pour optimiser sa rentabilité. Chacune des villes possède ses atouts culturels, économiques et démographiques. Découvrons les villes où il serait bon d’investir.
Mulhouse
Cette ville comporte un grand nombre d’étudiants et de personnes actives. Les statistiques indiquent, d’ailleurs, qu’il s’agit de la 25ème agglomération française, en termes de population. C’est pourquoi, la demande de locations y est en hausse. Sans oublier que la région est située en zone Pinel B1. Mulhouse est la première ville en France, pour un investissement locatif avec 10% de rendement brut. Vous pourrez, dès lors, profiter d’une défiscalisation lorsque vous réalisez un grand investissement immobilier, pour l’achat d’un logement neuf.
Malheureusement, ce qui rebute les acheteurs, c’est que le stock de biens à vendre à Mulhouse est assez important. La plupart nécessitent une rénovation, étant donné leur mauvais état. Pourtant, ce genre de travaux peut s’avérer onéreux.
Saint-Louis
Le marché de l’immobilier à Saint-Louis est très dynamique, avec des biens de haute qualité. La ville est idéalement située dans le secteur des 3 Frontières, au croisement de la Suisse, de l’Allemagne et de la France.
En plus de sa situation géographique, cette ville est parfaitement desservie au niveau des transports en commun. A noter, d’ailleurs, que Saint-Louis abrite l’une des plus grandes agences bancaire du réseau Crédit Mutuel. Enfin, la ville est extrêmement dynamique, au niveau de l’offre culturelle et des animations
Si vous êtes justement à la recherche d’un programme neuf pour votre investissement locatif à Saint-Louis, choisissez Karbone ! Nous vous proposons la résidence neuve Iroko, qui bénéficie d’un emplacement idéal dans Saint-Louis, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Iroko se présente tel un poumon de verdure, au cœur de cette magnifique ville.
Galfingue
Vous recherchez une ville proche de la nature et où il fait bon vivre ? Pensez à choisir Galfingue pour vos prochains investissements. Faisant partie de la région Grand-Est, cette commune est prisée des investisseurs pour sa tranquillité et la diversité éclatante de ses paysages. De nombreuses manifestations locales sont également organisées au sein de la ville tout au long de l’année. Entre festivals, brocantes, théâtres, randonnées, concerts… on ne risque pas de s’y ennuyer.
Chez Karbone, on vous propose une résidence, nichée dans le village valloné et typique de Galfingue : Valériane. C’est le lieu idéal où calme et quiétude prennent tout leur sens. A seulement 12 Km de Mulhouse, la résidence constitue la parenthèse champêtre tant recherchée des locataires. Nous disposons de 23 logements avec terrasses, balcons, des beaux jardins et des espaces verts.
Altkirch
Ilot urbain dans le décor rural du sud de l’Alsace, Altkirch propose à ses habitants une bonne qualité de vie. Avec un taux d’équipement très élevé : nouvelle médiathèque, salle de spectacles, piscine, zones commerciales… cette ville a des atouts à faire valoir et la demande de locative y est très forte. Séniors ou jeunes actifs, beaucoup choisissent de quitter leur maison et village, pour y prospecter des biens à louer. Vous envisagez, vous aussi, d’investir dans la Capitale du Sundgau ? Karbone propose un nouveau programme immobilier dans cette ville frontalière attractive de l’Alsace
